{"id":4111,"date":"2023-03-16T18:06:36","date_gmt":"2023-03-16T18:06:36","guid":{"rendered":"https:\/\/metathesis.pt\/?p=4111"},"modified":"2024-02-26T18:28:52","modified_gmt":"2024-02-26T18:28:52","slug":"mercado-imobiliario-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/metathesis.pt\/?p=4111&lang=pt","title":{"rendered":"Reflex\u00e3o sobre os problemas do sector"},"content":{"rendered":"\t\t
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Mercado Imobili\u00e1rio Portugal<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Reflex\u00e3o sobre os principais problemas do mercado imobili\u00e1rio - Portugal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Fizemos uma an\u00e1lise ao pertinente artigo do Jornal P\u00fablico, onde Rita Alarc\u00e3o J\u00fadice e Micaela Giestas falaram sobre o apoio “Mais Habita\u00e7\u00e3o” e os reais problemas que assolam o sector da constru\u00e7\u00e3o e, por consequ\u00eancia, o setor do imobili\u00e1rio em Portugal.<\/strong>.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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23\/03\/2023<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Foi com este t\u00edtulo que, no passado dia 13 de mar\u00e7o de 2023, Rita Alarc\u00e3o J\u00fadice – s\u00f3cia coordenadora da \u00e1rea de Imobili\u00e1rio e Turismo – e Micaela Giestas – associada s\u00e9nior na \u00e1rea de P\u00fablico – assinaram, em coautoria, um artigo no Jornal P\u00fablico<\/a><\/span>, na sec\u00e7\u00e3o do Imobili\u00e1rio, onde refletiram sobre os reias problemas que assolam o mercado imobili\u00e1rio em Portugal –\u00a0 sector da constru\u00e7\u00e3o e do imobili\u00e1rio – mormente no que concerne \u00e0s reais raz\u00f5es para termos chegado \u00e0 atual crise de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>

Ambas foram mestres em colocar o dedo na ferida apontando as reais causas que provocam este inferno de falta de projetos que geram o aumento dos pre\u00e7os das casas,<\/b> porque edificar n\u00e3o est\u00e1 imune \u00e0 lei da oferta e da procura. Se a oferta \u00e9 escassa e a procura \u00e9 alta, o pre\u00e7o sobre.<\/p>

Os pre\u00e7os das casas n\u00e3o sobem devido a falta de projetos, mas sim, porque os projetos chegam \u00e0s C\u00e2maras e a\u00ed \u201cemperram\u201d, se afundam num inferno de burocracia, de institui\u00e7\u00f5es que n\u00e3o se entendem, com sistemas de informa\u00e7\u00e3o obsoletos, entre outros, projetos que chegam a levar anos a ser aprovados.\u00a0\u00a0<\/p>

E o que a Rita Alarc\u00e3o J\u00fadice e a Micaela fazem, neste artigo excecionalmente bem escrito e pensado, porque aponta os factos de uma forma simples mesmo para quem n\u00e3o est\u00e1 dentro do setor, \u00e9 colocar os pontos nos \u201ci\u201d.<\/p>

Se ao menos os decisores, em Portugal, se rodeassem de quem trabalha no setor, conhece o setor porque lhe conhece as dores!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u201cAo longo das \u00faltimas d\u00e9cadas, os atrasos no licenciamento urban\u00edstico s\u00e3o apontados como um dos principais custos de contexto \u00e0 efetiva\u00e7\u00e3o de uma verdadeira pol\u00edtica de reabilita\u00e7\u00e3o urbana das nossas cidades e ao desenvolvimento econ\u00f3mico do nosso pa\u00eds.\u201d <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Referem Rita e Micaela.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u201c\u2026\u00c9 evidente que a legisla\u00e7\u00e3o precisa de ser alterada, melhorada e inovada. Mas igualmente evidente \u00e9 o facto de este mecanismo n\u00e3o ser suficiente. \u00c9, pois, necess\u00e1rio investir numa cultura de ordenamento (sustent\u00e1vel), numa maior din\u00e2mica e flexibilidade dos planos territoriais, na uniformiza\u00e7\u00e3o de procedimentos e na disponibiliza\u00e7\u00e3o de meios, na aloca\u00e7\u00e3o de recursos \u00e0 forma\u00e7\u00e3o e numa maior transpar\u00eancia e proximidade entre os v\u00e1rios\u00a0players<\/em>.<\/p>

Por fim, e em sentido inverso, h\u00e1 pelo menos uma mat\u00e9ria em que, qualquer altera\u00e7\u00e3o que se fa\u00e7a, peca por ser demasiado tardia: a altera\u00e7\u00e3o do Regulamento Geral das Edifica\u00e7\u00f5es Urbanas (RGEU), diploma que tantos obst\u00e1culos tem introduzido na atividade da constru\u00e7\u00e3o e da reabilita\u00e7\u00e3o urbana em particular. Depois da experi\u00eancia do regime excecional de reabilita\u00e7\u00e3o urbana, j\u00e1 era afinal tempo de se procurar criar um regime que fosse reflexo da necessidade de simplificar a regulamenta\u00e7\u00e3o existente e se focasse apenas em assegurar as principais preocupa\u00e7\u00f5es com a seguran\u00e7a do edificado.<\/p>

Agarre-se, portanto, esta vontade de legislar e ponha-se a mesma, sem bandeiras ou publicidades, ao servi\u00e7o da pr\u00e1tica, da t\u00e9cnica e, assim, do futuro sustent\u00e1vel que todos queremos.\u201d<\/p>

Est\u00e1 tudo dito! Parab\u00e9ns, Rita J\u00fadice e Micaela Giestas!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rita Alarc\u00e3o J\u00fadice \u00e9 associada da WIRE Portugal, onde a nossa CEO Isabel Dias Rodrigues \u00e9 vice-presidente.<\/span>
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\u00c9 Licenciada em Direito pela Faculdade de Direito da Universidade Cat\u00f3lica Portuguesa, Escola de Lisboa.<\/p>

Como advogada \u00e9 s\u00f3cia da sociedade de Advogados PLMJ onde \u00e9 co-coordenadora da \u00e1rea de Imobili\u00e1rio e Turismo.<\/p>

Possui mais de 25 anos de experi\u00eancia como advogada na \u00e1rea do direito imobili\u00e1rio.<\/p>

\u00c9 membro da Comiss\u00e3o Executiva da Urban Land Institute (ULI) Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Micaela \u00e9 associada s\u00e9nior na \u00e1rea de P\u00fablico e conta com 8 anos de experi\u00eancia profissional nas \u00e1reas do direito do urbanismo e do ordenamento do territ\u00f3rio, incluindo contencioso administrativo.<\/p>

\u00c9 mestre em Direito Administrativo pela Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra e p\u00f3s-graduada em Contencioso Administrativo pela Faculdade de Direito da Universidade de Lisboa.<\/p>

Foi assessora jur\u00eddica no gabinete do vereador do Planeamento, Urbanismo, Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana e Rela\u00e7\u00e3o com o Mun\u00edcipe, na C\u00e2mara Municipal de Lisboa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Fizemos uma an\u00e1lise ao pertinente artigo do Jornal P\u00fablico, onde Rita Alarc\u00e3o J\u00fadice e Micaela Giestas falaram sobre o apoio \u201cMais Habita\u00e7\u00e3o\u201d e os reias problemas que assolam o sector da constru\u00e7\u00e3o e do imobili\u00e1rio em Portugal.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":4189,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"plain-container","ast-site-content-layout":"normal-width-container","site-content-style":"unboxed","site-sidebar-style":"unboxed","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4111"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4552,"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4111\/revisions\/4552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/metathesis.pt\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}