{"id":690,"date":"2021-01-14T12:45:17","date_gmt":"2021-01-14T12:45:17","guid":{"rendered":"https:\/\/metathesis.pt\/?p=690"},"modified":"2021-04-27T15:54:16","modified_gmt":"2021-04-27T15:54:16","slug":"reabilitar-ou-renovar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/metathesis.pt\/?p=690&lang=pt","title":{"rendered":"Reabilitar ou renovar?"},"content":{"rendered":"\n

Nos \u00faltimos anos, t\u00eam sido in\u00fameros os projectos <\/a>de reabilita\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria que apareceram de forma generalizada de norte a sul do pa\u00eds em especial no centro das cidades. Mas ser\u00e1 reabilitar a melhor solu\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n

Esses projetos de reabilita\u00e7\u00e3o s\u00e3o, na sua grande maioria de louvar. Contudo, infelizmente, um grande n\u00famero de promotores levam muitas vezes a cargo opera\u00e7\u00f5es de \u201creabilita\u00e7\u00e3o\u201d quando, na realidade, s\u00e3o apenas uma lavagem de cara do im\u00f3vel. Apesar de deixarem o mesmo com um aspeto exterior apelativo, verdadeiramente, as patologias mant\u00eam-se. Na realidade, o edif\u00edcio pode n\u00e3o oferecer condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a para os seus futuros moradores. Estruturalmente, ele pode n\u00e3o ter sido alvo de qualquer interven\u00e7\u00e3o e as opera\u00e7\u00f5es de verdadeira reabilita\u00e7\u00e3o n\u00e3o terem sido feitas.<\/p>\n\n\n\n

Um exemplo dessa infeliz realidade \u00e9 o uso frequente de materiais com caracter\u00edsticas incompat\u00edveis com a estrutura j\u00e1 d\u00e9bil do edif\u00edcio. Isto pode tornar esse im\u00f3vel uma verdadeira bomba rel\u00f3gio.<\/p>\n\n\n\n

Efetivamente, falar de reabilita\u00e7\u00e3o de forma s\u00e9ria \u00e9 fazer uma an\u00e1lise sistematizada, estrutural e profunda ao edif\u00edcio. \u00c9 ponderar entre a reabilita\u00e7\u00e3o ou uma opera\u00e7\u00e3o de renova\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria que deve passar, no caso desse edif\u00edcio n\u00e3o oferecer condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a, pela sua demoli\u00e7\u00e3o e nova constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Gerir o imobili\u00e1rio de uma cidade, com dignidade, nem sempre passa pela reabilita\u00e7\u00e3o.  Com a press\u00e3o imobili\u00e1ria dos anos 80, as cidades sofreram grandes altera\u00e7\u00f5es e muitas das opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias foram verdadeiros atentados \u00e0 cidade.<\/p>\n\n\n\n

Porqu\u00ea considerar a renova\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n

Reabilitar esses edif\u00edcios pode ser mais prejudicial \u00e0 cidade do que pensamos. Devemos por vezes aproveitar a chegada ao termo de vida \u00fatil desses im\u00f3veis para proceder \u00e0 sua demoli\u00e7\u00e3o e dar lugar a edif\u00edcios mais sustent\u00e1veis quer do ponto de vista dos materiais utilizados quer do ponto de vista da gest\u00e3o das energias.<\/p>\n\n\n\n

Renovar a cidade \u00e9 pensar nas pessoas.<\/p>\n\n\n\n

Gerir o espa\u00e7o da cidade \u00e9 criar condi\u00e7\u00f5es para receber de forma digna as fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n

Assim, n\u00e3o devemos optar de forma cega e a todo o custo pela reabilita\u00e7\u00e3o mas fazer um verdadeiro exerc\u00edcio de pondera\u00e7\u00e3o entre a reabilita\u00e7\u00e3o ou a renova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Reabilitar ou renovar n\u00e3o devem ser ant\u00f3nimos mas op\u00e7\u00f5es com um objectivo comum: melhorar a cidade. Receber no rega\u00e7o da cidade fam\u00edlias que trabalhem, passeiem, fa\u00e7am compras, se divirtam e possam regressar ao final do dia \u00e0s suas habita\u00e7\u00f5es seguras, eficientes e confort\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Na Metathesis<\/a>, pondera-se cada projecto. Avaliamos a possibilidade de reabilita o edif\u00edcio ou, pelo contr\u00e1rio, proceder a uma opera\u00e7\u00e3o de renova\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Afinal de contas, acreditamos que seja essa a obriga\u00e7\u00e3o de um promotor imobili\u00e1rio com responsabilidade social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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